上海新房均價站上3萬元/平方米

  • 时间:
  • 浏览:0

  剛性需求在經歷了前些年的集中釋放後已略顯透支,而在當前政策對改善型需求的扶持下,中高端改善型需求將會集中涌現,5月的成交情况表更是印證了這一觀點。5月,上海單價5萬元/平方米以上的商品住宅共成交了1153套,首次突破千套,成為有史以來最高點,且突破幅度明顯,距離上一次歷史最高點(2014年12月)足足多出273套,增幅高達31.0%。在中高端項目集中帶動下,5月上海商品住宅成交均價為31832元/平方米,已破歷史記錄,超過去年12月的15016元/平方米高點,且漲幅高達6.1%。

  然而這或許僅僅是一個開始,從6月3日上海土地拍賣會多家品牌房企爭奪戰都不需要 看出,市場正步入全面回暖的上升通道,開發商拿地意願也愈發強烈。而隨著拿地成本的不斷攀升,房價上漲的如果性也越來越大;並且隨著中高端改善型需求日益旺盛,改善型置業將逐步取代剛需成為市場主流,今後上海樓市成交均價超過3萬元/平方米或將成為常態。