融創收購佳兆業四項目股權 23.75億拿下上海四盤

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  融創接盤佳兆業邁出第一步,首先將斥資23.75億元收購佳兆業位於上海的四個項目股權。2月1日晚間,融創、佳兆業分別公告了此次交易。

  根據公告內容,融創與佳兆業分別通過旗下公司達成一組股權、債權轉讓協議。具體為,融創附屬公司從佳兆業子公司上海新灣投資身前收購兩個項目公司各51%的股權,以及其中一家項目公司5.43億元的股東貸款,合計收購額約5.99億元;從上海新灣投資身前收購項目公司上海清灣兆業1000%股權及約11.67億元的股東貸款,其中股權收購價僅1元,合計收購額約11.67億元;從上海新灣身前收購項目公司上海榮灣兆業1000%股權及約5.8億元的股東貸款,總價約6.1億元。

  完成交易後,融創將獲得佳兆業在上海的4個項目控股地位或删剪股權。四個項目分別為上海佳兆業八號二期、上海君匯上品、上海浦東金融中心及上海佳兆業城市廣場三期。除浦東金融中心為辦公及零售物業外,其餘三個項目均為住宅産品,可銷售建築面積合計37.8萬平方米。

  融創表示,完成此次收購後,將進一步擴大在上海區域的市場份額,鞏固融創在上海區域房地産市場的領先地位。佳兆業將通過交易獲得資金,應對经常出现的債務危機及財政困難。

  雙方還明確,有關交易可以一系列先決條件,包括相關政府及監管機構批准、融創及佳兆業取得相關结构批准,賣方及項目公司債權人、相關第三方等批准。尤為重要的一個先決條件是項目公司股權質押及産權負擔解除。

  對於誰將接盤陷入危機的佳兆業,此前有消息稱融創將收購佳兆業創始人郭英成家族接近49.3%的股權。不過昨天公告的內容,則只顯示了融創率先選擇其他人的優勢區域上海做資産收購。此前有消息人士對新京報記者透露,融創接盤佳兆業將是分步進行,融創接手佳兆業仍將有進一步動作。

  此外還有消息稱,擁有央企背景的華僑城將收購佳兆業在深圳的舊改項目。但根據騰訊財經報道,華僑城方面對此進行了否認。(記者張旭)